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Estudio sobre la disponibilidad de suelos en las comunas de Coronel y Lota para edificios tipo DS19

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dc.contributor.advisorBustamante Laissle, Guillermo
dc.contributor.advisorCorrea Rogel, Claudio
dc.contributor.authorPueico-Lepillan Rivera, Matías Eduardo
dc.date.accessioned2025-04-03T20:51:27Z
dc.date.available2025-04-03T20:51:27Z
dc.date.issued2025
dc.description.abstractEste estudio analiza terrenos de 1.000 m² o más, destinados a la construcción de edificios de cinco pisos para proyectos tipo DS19 en las comunas de Coronel y Lota. Los terrenos evaluados deberán estar zonificados para uso residencial según el Plan Regulador Comunal (PRC) vigente, aunque algunos terrenos podrían no cumplir con este criterio, y se brindarán sugerencias para su modificación. Además, los terrenos deberán permitir una altura mínima de edificación de 12,5 metros. En los casos en que el PRC no especifique una altura máxima de edificación, se aplicará lo dispuesto en el artículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), que regula los parámetros de rasantes y distancias mínimas entre edificaciones. Como resultado de este análisis, se elabora un inventario de terrenos que cumplen los criterios para proyectos tipo DS19, incluyendo su avalúo total y el valor del terreno en UF/m², junto con un estudio detallado de la oferta y demanda de viviendas, con el objetivo de optimizar la zonificación en las comunas analizadas. Este estudio fue solicitado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para determinar la disponibilidad actual de terrenos aptos para el desarrollo inmobiliario
dc.identifier.urihttps://tesis.ucsc.cl/handle/25022009/4244
dc.publisherUniversidad Católica de la Santísima Concepción
dc.subjectPlan regulador comunal
dc.subjectZonificación
dc.subjectOferta y demanda habitacional
dc.titleEstudio sobre la disponibilidad de suelos en las comunas de Coronel y Lota para edificios tipo DS19
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Facultad de Ingeniería