Loosli Weason, ÓscarGalleguillos Pizarro, JorgeSenler Becerra, Andrés David2022-09-142023-11-132022-09-142023-11-132022-09-142019-04-22https://tesis.ucsc.cl/handle/25022009/3676Seminario de proyecto de investigación para optar al grado académico de Licenciado en Ciencias de la Ingeniería y al título de Ingeniero Civil IndustrialEl presente proyecto de título tiene como objeto evaluar la pre factibilidad técnico económico para la instalación de un local comercial para la empresa YEAP comercializadora de alimentos y accesorios para aves exóticas en la comuna de San Pedro de la paz. El dueño de la empresa es el señor Yonathan Esteban Argote Cea, persona natural perteneciente al segmento de micro empresa quien comercializa alimentos y accesorios para aves exóticas a domicilio. La justificación del proyecto surge a que el dueño ha tenido una demanda creciente en el poco tiempo que lleva su empresa y no cuenta con un espacio físico tanto para el almacenamiento y exhibición de sus productos. En primera instancia el proyecto tuvo un proceso de recopilación de información de la situación actual de la empresa, los productos que ofrecen, los clientes, el volumen de venta por periodo, los proveedores, y los competidores directos e indirectos que la empresa puede tener y que puede afectar a su negocio. Se realizó un estudio de mercado con el fin de proyectar la demanda futura del proyecto, en base al comportamiento actual de la demanda y oferta del mercado. La demanda del mercado se proyectó de acuerdo a ciertos parámetros o factores que fueron relevantes para proyectar el crecimiento de ella y la participación que tiene estas aves en la sociedad, y de acuerdo a esos factores se proyectó la demanda actual de la empresa y la oferta del mercado que satisface la demanda del mercado proyectada. Además se calculó un precio proporcional con respecto al precio de los productos y el porcentaje de demanda que tienen, para luego ser proyectado. Posterior al estudio de mercado se llevó a cabo un estudio técnico definiendo del tamaño del proyecto de acuerdo a lo anterior, para luego evaluar la localización del proyecto, de acuerdo a ciertos parámetros que la empresa considero esenciales para definir la ubicación optima del proyecto. Luego se dio paso al estudio de costos en el que se evaluaron tanto los costos necesarios para la puesta en marcha del proyecto como los costos operacionales necesarios para el desarrollo 3 del proyecto en el tiempo. Luego se proyectaron los ingresos del proyecto con la información recopilada de la demanda del proyecto y el precio proporcional proveniente del estudio de mercado. Posterior al estudio de costos, se realizó una evaluación económica del proyecto, en el que por medio de los ingresos y egresos proyectados del estudio anterior, se obtuvieron los Flujos de Caja Neto del proyecto, para luego por medio de ellos evaluar la rentabilidad económica del proyecto con la ayuda de indicadores económicos. Los resultados de este estudio arrojaron que el proyecto es rentable con un Valor Actual Neto (VAN) dio un valor positivo de 280,47 UF y una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 16,07% superior a la tasa de descuento exigida por el proyecto. Se realizó un análisis de sensibilidad con la finalidad de determinar las variables que podrían afectar la rentabilidad del proyecto. Las variables críticas fueron la demanda y el precio. Se evaluaron escenarios pesimistas con el objetivo de evaluar la máxima variabilidad que podrían tener estas variables y que el proyecto siga siendo rentable. Finalmente se presentan las conclusiones y recomendaciones, esto de acuerdo a los resultados obtenidos en los estudios y análisis mencionados previamente.Estudio de factibilidadAnálisis de mercadoLocal comercialThesis